1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
32.5万円/㎡
前年比-0.3%
名古屋市北区
33.8万円/㎡
前年比-3.0%
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ライオンズマンション大曽根第3
愛知県名古屋市北区大曽根一丁目
名鉄瀬戸線 / 森下駅 徒歩5分
2001年築 / 8階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
62.9
非常に割安
推定相場価格より8.5%割安
相場
3,803万円
42.1万円/㎡
3,052
3,553
4,053
4,554
AI査定結果
推定相場価格
3,803万円
42.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,553万円〜4,053万円
39.4万円/㎡〜44.9万円/㎡
推定賃料
16.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2026年1月14日
ライオンズマンション大曽根第3
3,480万円（38.6万円/㎡）/ 6階 / 90.26㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は39.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 3,480万円 | 38.6万円 | 6階 | 90.26㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/26 | 3,580万円 | 39.7万円 | 6階 | 90.26㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/23 | 3,598万円 | 43.9万円 | 3階 | 81.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/14 | 3,598万円 | 39.9万円 | 6階 | 90.26㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/04 | 3,680万円 | 40.8万円 | 6階 | 90.26㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/15 | 3,698万円 | 45.1万円 | 3階 | 81.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/07 | 3,780万円 | 41.9万円 | 6階 | 90.26㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/10 | 3,350万円 | 40.9万円 | 2階 | 81.95㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/03 | 3,980万円 | 44.1万円 | 6階 | 90.26㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/23 | 2,780万円 | 33.9万円 | 3階 | 81.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/15 | 2,980万円 | 33.0万円 | 6階 | 90.26㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/19 | 3,180万円 | 35.2万円 | 6階 | 90.26㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は32.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | ライオンズマンション大曽根第3 名古屋市北区大曽根一丁目 | 森下駅5分 | 3,480万円 | 38.6万円 | 90.26㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 22戸 | RC |
| 2024/09/22 | 宝マンション楠第2 名古屋市北区楠一丁目 | 味美駅18分 | 1,980万円 | 29.1万円 | 68.07㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1997年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/17 | 宝マンショングランスクエア中切アネックス 名古屋市北区中切町一丁目 | 黒川駅26分 | 1,990万円 | 29.4万円 | 67.76㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 63戸 | RC |
| 2025/12/28 | グランドール光音寺 名古屋市北区光音寺町四丁目 | 黒川駅23分 | 2,580万円 | 30.3万円 | 85.28㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 25戸 | RC |
| 2026/01/09 | 宝マンション中切町 名古屋市北区中切町四丁目 | 黒川駅30分 | 2,099万円 | 29.0万円 | 72.33㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 46戸 | SRC |
| 2024/03/30 | ライオンズマンション楠 名古屋市北区楠五丁目 | 味美駅11分 | 2,150万円 | 28.9万円 | 74.34㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/19 | カルティア黒川 名古屋市北区鳩岡二丁目 | 黒川駅16分 | 2,790万円 | 39.8万円 | 70.13㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 40戸 | SRC |
| 2025/12/01 | プリンスハイツ志賀公園 名古屋市北区水草町一丁目 | 黒川駅12分 | 2,690万円 | 34.6万円 | 77.72㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 17戸 | RC |
| 2024/03/27 | 藤和シティホームズ志賀公園 名古屋市北区水草町一丁目 | 黒川駅13分 | 2,780万円 | 32.7万円 | 85.14㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 27戸 | RC |
| 2025/12/08 | ユーハウス志賀公園 名古屋市北区金城町二丁目 | 黒川駅9分 | 2,448万円 | 31.6万円 | 77.53㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 18戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ユニーブル黒川シティ 名古屋市北区鳩岡町一丁目 | 黒川駅18分 | 2,495万円 | 34.2万円 | 72.88㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 61戸 | RC |
| 2025/09/25 | コンセール名城公園 名古屋市北区金城一丁目 | 名城公園駅8分 | 2,699万円 | 36.4万円 | 74.2㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 13戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で0.3%下落、名古屋市北区では3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は名古屋市北区の平均と比較して14.2%割高です。